Методы технического обследования ТЦ, ТРЦ, БЦ, СЯ
- Анализ документации.
Исследование и анализ документов предоставляют информацию о проекте, его структуре, проведенных ранее ремонтных работах, реконструкциях и других основных характеристиках. Это важная исходная точка для дальнейшего обследования, поскольку позволяет сформировать предварительное представление о торговом или бизнес-центре.
- Для анализа физического состояния объекта используется метод визуального осмотра.
Он позволяет выявить возможные дефекты и повреждения, такие как трещины, затопления, повреждения внутренней или наружной отделки и проч. Кроме того, выясняется состояние коммуникаций – систем отопления, вентиляции и кондиционирования, электроснабжения и других инженерных систем.
- Технический аудит.
Это наиболее детальный и комплексный подход к оценке состояния объекта, включающий проверку работоспособности и эффективности различных систем. Технический аудит может включать измерение параметров освещения, температуры, влажности, акустического комфорта и других факторов, которые влияют на удобство и безопасность пребывания клиентов и арендаторов в здании.
Особенности акта обследования и категорирования
- Основные технические характеристики.
В акте указывается общая площадь объекта, количество этажей, конструктивные особенности и состояние фундамента, стен, кровли, окон и дверей. Также оценивается состояние систем отопления, вентиляции, электроснабжения и безопасности.
- Архитектурные особенности.
В акте указываются архитектурные особенности торгового объекта, такие как фасады, входные группы, крыши, торговые залы и выставочные площади.
- Функциональное назначение.
Акт определяет основное назначение торгового объекта (например, магазин, ресторан, банк) и оценивает его соответствие требованиям и нормам, установленным для данного типа объектов. Также учитывается наличие дополнительных функциональных зон, таких как парковка, прилегающая территория, склады и офисные помещения.
- Уровень обслуживания и качество предоставляемых услуг.
В акте оценивается качество обслуживания покупателей, соответствие услуг требованиям и ожиданиям клиентов.
- Экологические аспекты.
Акт категорирования, в числе прочего, учитывает экологические аспекты торгового объекта, такие как энергоэффективность, энергопотребление, использование возобновляемых источников энергии, системы управления отходами и использование экологически чистых материалов и технологий.
Готовый акт обследования и категорирования торгового или коммерческого объекта передается компетентным органам для принятия решения о категории данного объекта. Категория определяется на основе результатов обследования и соответствующих стандартов и норм, и обычно становится дальнейшей основой для разработки планов модернизации, улучшения и развития торговых точек на данной территории.
Заказывая услугу обследования торгового или бизнес-центра в ООО «НИИ ПТЭС», вы можете быть уверены, что получите объективное и точное заключение о текущем состоянии объекта с экспертными рекомендациями по его улучшению. Безупречная репутация НИИ ПТЭС гарантирует надежность и качество предоставляемых услуг, делая нас лучшим выбором для заказчиков.